آیا اجاره یا خرید آپارتمان و مغازه در تایلند منجر به دریافت اقامت میشود ؟ پیرو ایمیل ها و سوالات متعددی که در این زمینه دریافت کردیم بر آن شدیم تا با انتشار این مطلب تمامی کاربران را با برخی واقعیت های خرید و اجاره آپارتمان و مغازه در تایلند آشنا کنیم
اگر کمی به قبل بازگردیم کشور تایلند در سال ۱۹۹۷ دچار رکود اقتصادی بسیار شدیدی شده بود و بر این اساس و برای جذب سرمایه های خارجی اعلام کرد افرادی که آپارتمانی به ارزش ده میلیون بات خریداری نمایند اقامت دائم به انها اعطا خواهد شد ولی بعد از چند سال و بهبود وضعیت اقتصادی مبلغ اپارتمان مد نظر به سه میلیون بات کاهش و بجای اقامت دائم ویزای یکساله برای خریداران داده میشد که سالهای بعد این قوانین بطور کامل لغو گردید ولی افرادی که پیشتر شامل این قانون بودند همچنان از این امکان بهره مند میباشند.
بر اساس قوانین امروزی صرف اجاره مغازه در کشور تایلند مستقلا تحت هیچ شرایطی منتهی به دریافت اقامت و یا ویزای تایلند نخواهد شد چرا که بسیاری از افراد با توجه به اطلاعات نادرستی که از منابع غیرمعتبر دریافت میکنند فکر میکنند با اجاره مغازه و راه اندازی سوپرمارکت در این کشور میتوانند کسب و کاری را راه اندازی نموده و سپس اقدام به اقامت در این کشور نمایند , در حالیکه راه اندازی هر گونه کسب و کار برای خارجیان در تایلند صرفا با ثبت شرکت و دریافت مجوز کار امکان پذیر میباشد که اجاره مغازه و ملک تجاری فقط یکی از شرایط لازم برای ثبت شرکت میباشد و صرف اجاره مغازه یا ملک تجاری بدون ثبت شرکت هیچ نتیجه ای جز از دست دادن سرمایه تان نخواهد داشت . برای کسب اطلاعات دقیق تر در مورد نحوه راه اندازی کسب و کار و اخذ اقامت تجاری در تایلند این مطلب را مطالعه نمایید .در مورد خرید مغازه نیز افزودنی است با توجه به اینکه مغازه به خاک و زمین متصل میباشد هیچ خارجی حق خرید خاک یا زمین در این کشور را ندارد مگر در برخی مناطق ویژه و آن هم به شرطی که زمین خریداری شده به اسم شرکت ثبت شود نه به اسم فرد خارجی امکان پذیر میباشد.
همچنین در این رابطه بهتر است بدانید سیستم سوپرمارکت در تایلند مانند ایران نبوده و سیستم فرانشیزی میباشد مانند سوپرمارکت های سون الون که بصورت ۲۴ ساعته فعال میباشند در این حالت فرد بایستی فرانشیز یکی از سوپرمارکت های زنجیره ای را خریداری نموده و سپس اقدام به افتتاح شعبه خود نمایید که جدا از هزینه های اجاره و قوانین موجود ثبت شرکت و…. در صورتی که شرکت مادر قبول کند که فرانشیز خود را به شما بفروشد هزینه ای که تنها باید برای خرید فرانشیز پرداخت کنید بسته به منطقه مورد نظر بیش از چندین میلیون بات خواهد بود . با توجه موارد فوق و دشواری رقابت با این نوع فروشگاههای زنجیره ای افتتاح هر نوع سوپرمارکت یا بقالی به روش سنتی توسط یک فرد خارجی در این کشور نهایتا منجر به از دست دادن سرمایه و ورشکستی خواهد شد .
در مورد اپارتمان نیز صرف اجاره یا خرید آپارتمان در کشور تایلند هیچ گونه مزیت اقامتی برای شما در برنخواهد داشت و صرفا میتواند بعنوان محل اقامت و یا نوعی سرمایه گذاری استفاده شود , ولی برای افرادی که دارای همسر و فرزند تایلندی بوده و یا به هرنحوی دارای شرایط دریافت اقامت و یا شهروندی تایلند میباشند داشتن سند ملکی در سیر پرونده انها موثر و دخیل میباشد ولی باز به تنهایی هیچ مزیتی برای دریافت اقامت و یا ویزای این کشور را ندارد.